zentrumsnahe moderne Ladeneinheit I provisionsfrei I Ausbau nach Mieterwunsch
04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Müller
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Erstbezug
Objektdaten
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Objekt ID2020_1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseQuerstraße 30
04103 Leipzig -
Bürofläche ca.58,64 m²
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Gesamtfläche ca.58,64 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Letzte Modernisierung2018
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Kaution2,093.46
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Miete pro m²11,35 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf73,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mindestmietlaufzeit 5 Jahre beträgt. Ergänzend möchten wir mitteilen, dass der letztendliche Mietpreis von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters abhängt.
*Das hier beigefügte Bildmaterial sind Referenzbilder aus bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG
Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.
Ausstattung
Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine CAT-7-Verkableung.
Sonstige Informationen
Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:
Christian Müller
Mobil: 0174 / 47 09 286
CG Immobilien GmbH
Lage
Das Garten Carré liegt mitten im Graphischen Viertel des Stadtteils Zentrum-Südost. Hier schlug früher das Herz des ostdeutschen Buchhandels.
Ein parkähnlicher Innenhof mit zeitgenössischen Kunstelementen rundet das einzigartige Ambiente ab.
Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten und Schule liegen in der Nachbarschaft. Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Das Universitäts-Klinikum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.
Querstraße 30, 04103 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)