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Q4 2025 | Leipzig-Plagwitz | Erstbezug | Ausbau nach Kundenanforderungen

04229 Leipzig, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Erstbezug

Objektdaten

  • Objekt ID
    C6_GE04
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Markranstädter Straße 7
    04229 Leipzig
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    2.496 m²
  • Teilbar ab
    520,19 m²
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Q4 2025
  • Kaution
    3,0 BWM
  • Miete pro m²
    16,50 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf Strom
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    22,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 78,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 22,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur rund drei Kilometer westlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt befinden sich die Plagwitzer Höfe im urbanen Stadtteil Plagwitz, der sich in den letzten Jahren zu dem Trend-Viertel in Leipzig entwickelt hat. Seit 2007 entwickelt und saniert die CG Elementum hier in zusammenhängenden Arealen moderne und nachhaltige Neu- und Altbauten für Wohn- und Gewerbeflächen sowie Räume für Kunst und Kultur.

Das Neubauprojekt C6, gelegen im Quartier C, ermöglicht zukünftigen Büro- und Gewerbemietern eine flexible Gestaltung des Bürogrundrisses. Je nach Bedarf ist die Aufteilung des Workspaces in Großraum- und Einzelbüros möglich. Angrenzend an den Bürokomplex entsteht zeitgleich ein Parkhaus, dessen Stellplätze sowohl dauerhaft angemietet als auch kurzfristig genutzt werden können. In der direkten Nachbarschaft befindet sich der toom Baumarkt und das Fachmarktzentrum.

weitere verfügbare Mietflächen:

GE 01 - Erdgeschoss: 152,11 m²
GE 02 - Erdgeschoss: 302,00 m²
GE 03 - Erdgeschoss: 114,88 m²

1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss:
3 x 150,17 m² und 3x 520,29 m²

Ausstattung

Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich.

Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Janine Oldenburg
Mobil: 0174 / 13 28 164

Christian Müller
Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH

Lage

Plagwitzer Höfe

Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden, Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. Die „Plagwitzer Höfe“ befinden sich etwa 10 Autominuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. Die A9, die A14 und die Neue Messe erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Es liegt eine gute Anbindung an den ÖPNV vor. Das Gewerbegebiet ist somit optimal an die Infrastruktur angeschlossen. Der (Aus-)Bau der Mieteinheiten entsprechend der betriebsorganisatorischen Anforderungen des Mieters ist möglich.

Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 20 km | Bus 5 km 

Markranstädter Straße 7, 04229 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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