Q4 2025 I B71 I Bestandssanierung | Ausbau nach Kundenanforderung

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt an der Berliner Str. 6 innerhalb des Gewerbequartiers im Eutritzscher Süden, der sogenannten Petzscher Mark. Das historisch gewachsene Industrie-Areal mit seiner gründerzeitlichen Bausubstanz ist voller Geschichten. Mit der räumlichen Ausdehnung Leipzigs entstand hier schon zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein bunter Mix aus Handwerks- und kleinen Industriebetrieben.

Innerhalb der Petzscher Mark liegen zwei Gewerbegebiete, die als urbanes Quartier für Wohnen, Arbeiten, Kunst, Kultur und Nahversorgung entwickelt und von der Wittenberger Straße durchtrennt werden. An dieser Schnittstelle entsteht ein hochmodernes Gewerbe-Ensemble, das Altes und Neues miteinander verbindet – ein zukünftiger Hotspot für produktives Arbeiten, der über S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien perfekt an den ÖPNV angebunden ist. Die Leipziger Innenstadt ist nur 15 Minuten entfernt.

*Das hier beigefügte Bildmaterial sind Referenzbilder aus bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG.

verfügbare Mietflächen:
Einheit A1 – EG: 388,00 m²
Einheit A2 – EG: 180,00 m²
Einheit B1 – EG: 132,00 m²
Einheit B2 – EG: 113,00 m²
Einheit A1 – 1.OG: 394,00 m²
Einheit A2 – 1.OG: 185,00 m²
Einheit B1 – 1.OG: 158,00 m²
Einheit B2 – 1.OG: 117,00 m²
Einheit A1 – 2.OG: 399,00 m²
Einheit A2 – 2.OG: 191,00 m²

Ausstattung

Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich. Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mindestmietlaufzeit 5 Jahre beträgt. Ergänzend möchten wir mitteilen, dass der letztendliche Mietpreis von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters abhängt.

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Janine Oldenburg
Mobil: 0174 / 13 28 164

Christian Müller
Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH