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PROVISIONSFREI!!!!Erstbezug nach Sanierung in Köln Mülheim

51063 Köln, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

vollsaniert

Objektdaten

  • Objekt ID
    GE09-02
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    51063 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    485,39 m²
  • Baujahr
    2021
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Q3 2024
  • Miete pro m²
    17,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheiten im südlichen Teil des Cologneo-Campus
umfassen eine bunte Mischung aus Ateliers und Werkstätten sowie
den in Deutz verwurzelten Subkultur-Club „Gebäude 9“ (Konzerte +
Events). Dieses Ensemble wird erhalten, z. T. aufgestockt und
erweitert. Die Kunst-Ateliers im Haus III beherbergen aktuell und nach
Sanierung bildende Künstler (Maler, Bildhauer, Fotografen) und
Werkstätten (Tischlerei und Möbelrestauration).
Der Riegel Haus II mit dem Club und Fahrradladen wird aufgestockt
und um große und kleinere Büro- und Ateliereinheiten für z.B. Startups und die Kreativszene ergänzt. Mit einer integrierten Schallschutzwand entlang des Gebäudes Haus II wird die nördlich angrenzende
Wohnnutzung vor eventuell entstehendem Lärm aus Club- und
Gewerbebetrieben geschützt.

Ausstattung

- moderne Büroflächen mit flexiblen
Grundrissen
- verschiedene Bodenbeläge zur Auswahl
- Traumhafte Terrasse im 2. OG
- PKW-Stellplätze in der Nähe vorhanden
- Kühlung
- CAT 7

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:
Michel Meßmer
Mobil: 0157 80549594
CG Immobilien GmbH

Lage

Das neue Cologneo Quatier befindet sich im Stadtbezirk Köln-Mühlheim und liegt rechtsrheinisch im Kölner Norden. Mit neun Stadtteilen und rund 148.000 Einwohnern gehört Mülheim zu den bevölkerungsreicheren Bezirken Kölns. Als ehemals (bis 1914) selbstständige Stadt entwickelte sich Mühlheim bereits im 19.Jahrhundert zu einem bedeutenden Standort aufstrebender, großflächiger Industrieunternehmen. Das Objekt befindet sich an der B55a und überzeugt somit durch seine optimale Anbindung. Wichtige Standorte befinden sich in unmittelbarer Nähe, welche schnell und gut erreichbar sind. Hierzu zählen:
Messegelände Köln, 450 m
Bahnhof Köln Messe/Deutz, 1,5 km
Zentrum, 4,1 km
Hauptbahnhof, 4,3 km
Flughafen, 13,9 km.
Die aktuelle ÖPNV Anbindung ( Bahnhaltestelle Deutz Messe ) ist Fußläufig in 5-7 Min. erreichbar, wird jedoch bis Ende 2023 erweitert. Die Planung sieht eine Bushaltestelle innerhalb des COLOGNEO-Areals vor, sowie den Ausbau des Straßenbahnnetzes bis in die unmittelbarer Umgebung.

Flughafen 15 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 5 km | Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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