Provisionsfrei | Moderne Büroeinheiten zw. 1.153 m² & 6.927 m² | Erstbezug | Ausbau nach Wunsch

Beschreibung

Auf dem rund 10.400 Quadratmeter großen Grundstück wird das
Bestandsgebäude mit seinen drei zusammenhängenden Bauteilen
vollständig revitalisiert und auf den neuesten Stand der Technik
gebracht.
Das Bürogebäude wird bis auf den massiven Rohbau komplett
entkernt und inklusive Fassaden und Fenstern neu aufgebaut. Die
großzügigen Deckenhöhen und die lichtdurchfluteten Büroräume in
den aufgehenden Etagen sorgen für eine helle, offene
Arbeitsatmosphäre.
Der Bauteil A verfügt über einen exklusiven Hauseingang an der
Friedrich König Straße und wird über zwei Personenaufzüge und ein
Treppenhaus bis zum 5. Obergeschoss erschlossen. Die Bauteile B und
C haben ihren direkten Zugang über die Dudenstraße und warten mit
einem zentralen Foyer mit vier Personenaufzügen auf, um alle sechs
oberen Etagen sowie das Untergeschoss zu erreichen.
Weiterhin bieten die Außenanlagen direkt am Gebäude etwa 100
Stellplätze, bis zu 400 weitere Stellplätze sind auf dem dazugehörigen
Grundstück schräg gegenüber in der Dudenstraße 57 verfügbar.

Ausstattung

- Unter und Erdgeschoss mit besonders großzügigen Raumhöhen
- Regelgeschosse mit ca. 2,90 m Raumhöhe
- Großzügige Treppenräume mit Personenaufzügen
- Hochwertige Böden nach Vereinbarung
- Moderne Sanitäranlagen
- Elektrische Außenjalousien in allen Etagen
- CAT 7 Verkabelung
- Elektronisches Schließsystem
- Option zur Büroraumkühlung
- Optional eine Dachterrasse über dem 5.OG Bauteil A
- Optional eine Dachterrasse im 3.OG Bauteil B