PROVISIONSFREI!! Büroneubau nach Ihren Wünschen im Cologneo Campus
51063 Köln, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Michel Meßmer
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AdressePorzer Straße 72
51107 Köln -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Erstbezug
Objektdaten
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Objekt IDMI5-1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse51063 Köln
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Etagen im Haus1
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Bürofläche ca.1.641,56 m²
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Miete pro m²21,50 EUR
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Nebenkosten4,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Als Neubau zwischen den historischen Waggonhallen und dem denkmalgeschützten Eckigen Rundbau (zukünftig Hotel- und Gastronomienutzung) grenzt das Bürogebäude Nord direkt an den zentralen Quartiersplatz.
Der fünfgeschossige Baukörper überzeugt mit moderner Architektur, die sich durch nachhaltige Materialien, eine Fassade mit großen Glasflächen und einer begrünten Dachfläche auszeichnet. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 9.200 m² gliedert sich in fünf oberirdische Vollgeschosse Jede Ebene wird über circa 1.600 m² Mietfläche verfügen. Darüber hinaus ist ein Untergeschoss mit Keller-/Lagerflächen geplant.
Eine Symbiose aus funktionalem Arbeitsumfeld und Erholung bilden der begrünte Innenhof und moderne Büroflächen. Die Außengestaltung verwöhnt mit gehobener Aufenthaltsqualität und entspannender Wohlfühlatmosphäre.
Dank einer flexiblen Planung können zum jetzigen Zeitpunkt noch unterschiedliche Raumkonzepte, von OpenSpace bis hin zu Einzelbüros, sowie eine individuelle Ausstattung der Mieteinheiten nach Ihren Wünschen umgesetzt werden.
Ausstattung
Ausstattung und Benefits
-Flexible Flächengestaltung nach Mieterwunsch
-Ausbau der Gewerbeeinheiten nach individuellen Komfortbedürfnissen
-Qualitative Materialien für langjährige und anspruchsvolle Nutzung
-Auswahl von verschiedenen Wand- und Bodenbelägen möglich
-Temperierung aller Büroeinheiten über effizientes Heiz- und Kühlsystem vorgesehen
-Ausbau mit Einbauküche gegen Aufpreis möglich
-Glasfaserverkabelung
-Schallschutzfenster
-Terrassen bzw. Balkone auf verschiedenen Ebenen
-(E-)Stellplätze für Mitarbeiter und Gäste im Quartiersparkhaus
Sonstige Informationen
Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:
Michel Meßmer
Mobil: 0157 80549594
CG Immobilien GmbH
Lage
Das Areal COLOGNEO-Campus befindet sich im Stadtbezirk Köln-Mülheim und liegt rechtsrheinisch im Kölner Norden. Mit rund 150.700 Einwohnern gehört Mülheim zu den bevölkerungsreicheren Bezirken Kölns. Als ehemals (bis 1914) selbstständige Stadt entwickelte sich Mühlheim bereits im 19.Jahrhundert zu einem bedeutenden Standort aufstrebender, großflächiger Industrieunternehmen und wird sich in den kommenden Jahren aufgrund verschiedener Projektentwicklungen zu einem neuen modernen Bürostandort in Köln entwickeln.
Der COLOGNEO-Campus befindet sich an der B55a und überzeugt somit durch eine optimale Anbindung. Wichtige Verkehrsknotenpunkte, welche schnell und gut erreichbar sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B.
Messegelände Köln: 450 m
Bahnhof Köln Messe/Deutz: 1,5 km (Anschluss an Regionalverkehr und ICE)
Innenstadt: 4,1 km
Hauptbahnhof: 4,3 km
Flughafen: 13,9 km
Die aktuelle ÖPNV Anbindung (Bahnhaltestelle Deutz Messe) ist fußläufig in 5-7 Minuten erreichbar, wird jedoch bis Ende 2023 erweitert. Die Planung sieht eine Bushaltestelle innerhalb des COLOGNEO-Campus vor, sowie den Ausbau des Straßenbahnnetzes entlang der Deutz-Mülheimer Straße.
Flughafen 15 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 5 km | Bus 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.