PROVISIONSFREI!! Büroneubau im Cologneo Campus
51063 Köln, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Michel Meßmer
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AdressePorzer Straße 72
51107 Köln -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Erstbezug
Objektdaten
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Objekt ID134282560
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseAm Eckigen Rundbau 1-3
51063 Köln -
Etagen im Haus5
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Bürofläche ca.300 m²
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Miete pro m²21,50 EUR
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Nebenkosten4,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
DAS QUARIER – COLOGNEO-Campus
Auf dem ehemaligen Industrieareal der Deutz AG, auf welchem u.a. die bekannte Wuppertaler Schwebebahn gebaut wurde, entsteht bis Ende 2024 mit dem COLOGNEO-Campus ein neues lebendiges Quartier, welches Historie und Moderne verbindet und mit einem Nutzungsmix aus den Segmenten Wohnen, Hotel, Einzelhandel, Kita und Büro Arbeiten und Leben miteinander vereint. Durch verschiedene Gastronomieangebote auf dem Gelände, ein neu entstehendes Theater, den bereits fest etablierte Szeneclub „Gebäude 9“ sowie den größten freischaffenden Kunst- und Gewerbehof Deutschlands wird im COLOGNEO-Campus eine einzigartige Atmosphäre entstehen.
Moderne Mobilitätskonzepte, attraktive Freiräume und eine große Flexibilität hinsichtlich der Mietflächengestaltung schaffen Platz zur individuellen Entfaltung im Quartier.
Darüber hinaus setzt die CG Elementum AG mit dem CO2-Zero-Emission-Annsatz auf Nachhaltigkeit: so sorgen ca. 3.000 Photovoltaik-Anlagen, ein eigenes Blockheizkraftwerk, Geothermieanlagen sowie umweltfreundliche Materialien für eine CO2-neutrale Versorgung des gesamten Quartiers.
Ausstattung
Ausstattung und Benefits
-Flexible Flächengestaltung nach Mieterwunsch
-Ausbau der Gewerbeeinheiten nach individuellen Komfortbedürfnissen
-Qualitative Materialien für langjährige und anspruchsvolle Nutzung
-Auswahl von verschiedenen Wand- und Bodenbelägen möglich
-Temperierung aller Büroeinheiten über effizientes Heiz- und Kühlsystem vorgesehen
-Ausbau mit Einbauküche gegen Aufpreis möglich
-Glasfaserverkabelung
-Schallschutzfenster
-Terrassen bzw. Balkone auf verschiedenen Ebenen
-(E-)Stellplätze für Mitarbeiter und Gäste im Quartiersparkhaus
Lage
Das Areal COLOGNEO-Campus befindet sich im Stadtbezirk Köln-Mülheim und liegt rechtsrheinisch im Kölner Norden. Mit rund 150.700 Einwohnern gehört Mülheim zu den bevölkerungsreicheren Bezirken Kölns. Als ehemals (bis 1914) selbstständige Stadt entwickelte sich Mühlheim bereits im 19.Jahrhundert zu einem bedeutenden Standort aufstrebender, großflächiger Industrieunternehmen und wird sich in den kommenden Jahren aufgrund verschiedener Projektentwicklungen zu einem neuen modernen Bürostandort in Köln entwickeln.
Der COLOGNEO-Campus befindet sich an der B55a und überzeugt somit durch eine optimale Anbindung. Wichtige Verkehrsknotenpunkte, welche schnell und gut erreichbar sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B.
Messegelände Köln: 450 m
Bahnhof Köln Messe/Deutz: 1,5 km (Anschluss an Regionalverkehr und ICE)
Innenstadt: 4,1 km
Hauptbahnhof: 4,3 km
Flughafen: 13,9 km
Die aktuelle ÖPNV Anbindung (Bahnhaltestelle Deutz Messe) ist fußläufig in 5-7 Minuten erreichbar, wird jedoch bis Ende 2023 erweitert. Die Planung sieht eine Bushaltestelle innerhalb des COLOGNEO-Campus vor, sowie den Ausbau des Straßenbahnnetzes entlang der Deutz-Mülheimer Straße.
Flughafen 15 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 5 km | Bus 5 km