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Nachmieter per 01.01.2024: Hoflage | Einbauküche | Wannenbad | Schränke | Balkon

04103 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    230157
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Goldschmidtstraße 39
    04103 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    51,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaution
    2,170
  • Kaltmiete
    726,39 EUR
  • Nebenkosten
    191,72 EUR
  • Warmmiete
    918,11 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das LKG-Carré im Graphischen Viertel. Der moderne Neubau mit parkähnlichem Innenhof bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Ausstattung.
Sämtliche Wohnungen verfügen über Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und feingeputzte Wände in Weiß. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgerüstet. Das Bad ist geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Mosaiken gestaltet. Neben modernsten Armaturen gehören auch eine ebenerdige Dusche oder ein Wannenbad zur Ausstattung.
Größtenteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Loggien. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind außerdem mit einer modernen Klimaanlage ausgerüstet. Zum Teil verfügen die Wohnungen zusätzlich über Gästebad, Doppelwaschbecken, Abstellraum.

Ein Tiefgaragenplatz kann für 105,00 € / Monat angemietet werden.

Die Energieeffizienz des gesamten Gebäudekomplexes liegt bei 62 kWh/(qm*a) (Energieeffizienz B). Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Preissegment um Indexmietverträge handelt.

Ausstattung

Wohn- /Schlafbereiche:

- edle Parkettböden aus Echtholz

- Wände glatt geputzt, weiß

- optimale Raumaufteilung

- jeder Raum ist zum Innenhof ausgerichtet

- Zugang zum Balkon

- Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer

Küchen:

- offener Küchenbereich

- Küche mit Einbauküche

- moderne Geräte von AEG (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Beleuchtungselemente)

- edle Parkettböden aus Echtholz

- Wände glatt geputzt, weiß

Bäder/Sanitäranlagen:

- stilvolle Fliesendesigns und Mosaike

- Spiegel mit Leuchte inklusive

- Badkeramik von namhaften Herstellern

- Bad mit Wanne, Duschfunktion

- Handtuchheizer

- HWR mit WMA

Weitere Ausstattungsdetails:

- integrierter Einbauschrank in Schlafzimmer & Flur

- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung

- CAT7-Verkabelung, Vodafone verfügbar

- Videogegensprechanlage

- Aufzüge in jedem Treppenhaus

- Mieterkeller/Fahrradkeller

- Tiefgaragenplatz optional

- ruhiger Innenhof

Sonstige Informationen

Zzgl. zur Miete fallen 7,50€ Kabelpauschale für Fernsehen an.

Diese sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Lage

Das LKG-Carré liegt mitten im Graphischen Viertel des Stadtteils Zentrum-Südost.

Hier schlug früher das Herz des ostdeutschen Buchhandels. Das LKG-Carré ist benannt nach dem historischen Leipziger Kommissions- und Großbuchhandel (LKG). Die modernen Neubauten ergänzen den denkmalgeschützten Altbau des LKG. So entsteht eine attraktive Verknüpfung von Tradition und Moderne.

Ein parkähnlicher Innenhof mit zeitgenössischen Kunstelementen rundet das einzigartige Wohnambiente ab.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten und Schule liegen in der Nachbarschaft. Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Das Universitäts-Klinikum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Leipzig mit seinen über 624.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen, die 7. größte Stadt unter den deutschen Metropolen sowie wirtschaftlicher & kultureller Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Goldschmidtstraße 39, 04103 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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