Moderne, großzügige Büroeinheit direkt am Uhlenhorster Kanal zur Untermiete
22085 Hamburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Carolin-Saskia Neumann
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AdresseBrienner Str. 14
80333 München -
E-Mail Direkt
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Mobil
neuwertig
Objektdaten
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Objekt ID146790178
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseArndtstraße 25
22085 Hamburg -
Bürofläche ca.313 m²
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Gesamtfläche ca.313 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt6
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Kaution22,228.02
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Kaltmiete7.409,34 EUR
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Nebenkosten795,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom9,90 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme79,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen 4-geschossigen architektonisch anspruchsvollen Gewerbebaukörper im Herzen von Uhlenhorst, der in solider Bauweise in 2007 fertiggestellt wurde.
Eine Tiefgarage befindet sich direkt unter dem Bürogebäude. Von dort ist der direkte Zugang zu den Büroetagen per Aufzug / Treppenhaus möglich.
Die Mietfläche befindet sich im 2.Obergeschoss des Bürogebäudes. Sie verfügt über eine moderne Teeküche, einen hellen Konferenzraum mit Einbauschränken sowie 11 Büroräumen, aufgeteilt in Einzel-, Doppel oder Dreierbüros für mindestens 20 Mitarbeiter.
Die Fläche wurde 2022 frisch renoviert und hochwertig ausgebaut. Es handelt sich nach Rücksprache mit dem Eigentümer, um eine Untervermietung, daher kann die Fläche kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
- 11 Büroräume mit Platz für jeweils 2 bis 3 Arbeitsplätze
- Teeküche mit Fenster
- gemischte Toilettenanlage sowie getrennte Toilettenräume mit Vorraum
- Abstellraum
- Bodentanks
Stellplätze in der direkt unter dem Objekt liegenden Tiefgarage können zu einem Nettomietpreis von 105,00 € (Brutto 124,95 €) monatlich angemietet werden.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. die Gesamtmiete beträgt somit 10.120,76€. Bildmaterial darf nur mit Einwilligung von der CG Immobilien GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zur Schau gestellt werden.
Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:
CG Immobilien GmbH
Carolin-Saskia Neumann
Mobil: 0157 80635816
Lage
Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Lagen von Hamburg. Die Alster, ebenso wie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die gastronomischen Angebote in unmittelbarer Umgebung sind vielfältig und reichen von sehr guten Mittagstischangeboten bis zu gehobener Gastronomie.
Die Anbindung an das öffentliche sowie private Verkehrsnetz ist gut. Der nächste U-Bahnhof Mundsburg ist 12 Gehminuten entfernt, die Bushaltestellen Zimmerstraße oder Beethovenstraße kann man in 4-5 Gehminuten erreichen.
Den Hauptbahnhof erreicht man mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 18 Minuten mit dem Auto schon in 11 Minuten. Der Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) ist in 11 Minuten zu erreichen.
Uhlenhorst ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg.
Flughafen 16 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 11 km | Bus 4 km
Arndtstraße 25, 22085 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
