Ladeneinheit am Fachmarktzentrum | Plagwitz I provisionsfrei

04229 Leipzig, Ladenfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    D13_GE 07
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    Zschochersche Straße 82b
    04229 Leipzig
  • Nutzfläche ca.
    107,85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    107,85 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaution
    3 BWM
  • Miete pro m²
    13,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    29,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    14,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 29,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 14,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Quartier D der Kunst- und Gewerbehöfe befindet sich im Südosten des Areals - umringt von der Markranstädter, Zschocherschen und Limburger Straße sowie Wachsmuthstraße. Ab der zweiten Jahreshälfte 2014 begann in diesem Quartier der Neubau von ca. 6.000 m² Einzelhandelsfläche. Die vorhandenen Gestaltungsmerkmale werden bei den Um- und Neubauten berücksichtigt und führen zu einem geschlossenen Ensemble.

Das sogenannte Fachmarktzentrum vereint heute Ankermieter wie Penny, Rewe, DM Drogeriemarkt und ein Restaurant. Mehr als 150 Kundenparkplätze stehen zur Verfügung, weitere Plätze für die einzelnen Gewerbeflächen können in der Tiefgarage angemietet werden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mindestmietlaufzeit 5 Jahre beträgt. Ergänzend möchten wir mitteilen, dass der letztendliche Mietpreis von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters abhängt.

*Das hier beigefügte Bildmaterial sind Referenzbilder aus bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Christian Müller
Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH

Lage

Plagwitzer Höfe

Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden, Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen,
Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. Die „Plagwitzer Höfe“ befinden sich etwa 10 Autominuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. Die A9, die A14 und die Neue Messe erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Es liegt eine gute Anbindung an den ÖPNV vor. Das Gewerbegebiet ist somit optimal an die Infrastruktur angeschlossen. Der (Aus-)Bau der Mieteinheiten entsprechend der betriebsorganisatorischen Anforderungen des Mieters ist möglich.
Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

Zschochersche Straße 82b, 04229 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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