Hochwertige Bürofläche in historischem Ambiente | Ausbau nach Wunsch

04229 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Erstbezug

Objektdaten

  • Objekt ID
    270_1801
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Weißenfelser Straße 73
    04229 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    509 m²
  • Gesamtfläche ca.
    321,66 m²
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    14,474.7
  • Miete pro m²
    16,50 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mindestmietlaufzeit 5 Jahre beträgt.

Der Mietpreis ist von den Ausbau- sowie Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters abhängig.

*Das hier beigefügte Bildmaterial sind Referenzbilder aus bisher realisierten Projekten der CG Elementum AG.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmiete handelt.

Ausstattung

Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich. Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das gesamte Kellergeschoss anzumieten.

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Christian Müller

Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH

Lage

Plagwitzer Höfe

Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden, Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen,
Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. Die „Plagwitzer Höfe“ befinden sich etwa 10 Autominuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. Die A9, die A14 und die Neue Messe erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Es liegt eine gute Anbindung an den ÖPNV vor. Das Gewerbegebiet ist somit optimal an die Infrastruktur angeschlossen. Der (Aus-)Bau der Mieteinheiten entsprechend der betriebsorganisatorischen Anforderungen des Mieters ist möglich.
Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

Weißenfelser Straße 73, 04229 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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