Großzügiges Bürogebäude | auch Interimsnutzung möglich | Provisionsfrei
76227 Karlsruhe, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Wiebke Walter
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AdresseFiduciastraße 2
76227 Karlsruhe -
E-Mail Direkt
gepflegt
Objektdaten
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Objekt ID136184815
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseFiduciastraße 12
76227 Karlsruhe -
Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.5.880 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2005
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt100
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Miete pro m²12,00 EUR
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Nebenkosten3,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte Bürogebäude wurde 1988 errichtet und erhielt 2005 Modernisierungsmaßnahmen. Das Objekt verfügt über 4 Geschosse mit 2 miteinander verbundenen Flügeln, sowie ein Untergeschoss mit Tiefgarage. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann entsprechend der Mieterwünsche ausgestattet werden. Für die Erschließung der Obergeschosse stehen zwei Treppenhäuser sowie zwei Personenaufzüge zur Verfügung. Zwei repräsentative Haupteingänge liegen in Richtung der Fiduciastraße.
Im Außenbereich sowie in der Tiefgarage befinden sich ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden.
Sonstige Informationen
Aufgrund geplanter Entwicklungsmaßnahmen auf dem Areal sind auch kurzfristige Mietlaufzeiten von nur wenigen Jahren möglich.
Lage
Das Gebäude befindet sich am östlichen Stadtrand ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt, inmitten dem Gewerbegebiet „Killisfeld“. Das Objekt ist über die Killisfeldstraße nur ca. 1,5 km vom Zentrum des Karlsruher Stadtteils Durlach entfernt. Dieses kann in nur wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Bus erreicht werden. Eine Bushaltestelle (Durlach Ottostraße) befindet sich direkt vor dem Objekt.
Die Straßenbahnhaltestelle „Durlach Ostmarkstraße“ ist lediglich 10 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt und garantiert eine gute Anbindung an die restliche Stadt. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 5-10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 5 in Richtung Basel / Stuttgart ist lediglich 2 km entfernt. Die nahegelegenen Bundesstraßen B 3 und B 10 garantieren eine schnelle regionale und überregionale Anbindung. Der Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ist ca. 25 Minuten vom Objekt entfernt.
Flughafen 25 km | Fernbahnhof 7 km | Autobahn 2 km | Bus 1 km
Fiduciastraße 12, 76227 Karlsruhe, Deutschland (Größere Karte ansehen)
