Erstbezug: 4,5 Zimmer | hochwertige Ausstattung | Küche separat | 2 Tageslichtbäder

80796 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Erstbezug

Objektdaten

  • Objekt ID
    B9 WE13
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bauerstraße 9
    80796 München
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    128,31 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Haustiere
    erlaubt
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Kaution
    8,000
  • Kaltmiete
    3.656,84 EUR
  • Nebenkosten
    449,09 EUR
  • Warmmiete
    4.105,93 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung:

Wohn- /Schlafbereiche:

- edle Parkettböden aus Echtholz

- Wände glatt geputzt, weiß

- optimale Raumaufteilung

Bäder/Sanitäranlagen:

- stilvolle Fliesendesigns und Mosaike

- Spiegel mit Leuchte inklusive

- Badkeramik von namhaften Herstellern

- Gäste-WC

- Hauptbad mit Wanne & Fenster

- Handtuchheizer

Küchen:

- offen gestalteter Küchenbereich

- edle Parkettböden aus Echtholz

- Wände glatt geputzt, weiß

Weitere Ausstattungsdetails:

- Mieterkeller/Fahrradkeller

*die spezifische Ausstattung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Wohnungsgrundriss

Sonstige Informationen

Wichtig: die Waschmaschine ist nicht in der Küche enthalten (muss Mieter selbst mitbringen), nur der Anschluss ist dort installiert!

Die Einbauküche wird nach Vertragsabschluss bestellt und die voraussichtliche Lieferzeit beträgt 3 Monate. Bis dahin ist die Wohnung um 0,50 € / m² günstiger. Der Mietaufpreis ist somit erst ab Installation der Einbauküche zu zahlen.

Die Fotos zeigen die grundlegende Ausstattung nach der Sanierung. Die Referenzbilder sind von vergleichbaren Projekten mit ähnlichem Design.

Lage

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus direkt im Herzen von Schwabing und somit in einer der beliebtesten Lagen von München. Mitten in Schwabing und nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit und dem englischen Garten entfernt liegt die Wohnung in einer Seitenstraße des Hohenzollernplatzes und kann auch durch ihre ruhige Lage punkten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Hohenzollernplatz) und alle Infrastruktureinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien bietet das unmittelbare Umfeld mehrere Kinderkrippen / Tagesstätten, Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium. Des Weiteren ist eine internationale Schule nur 2 km entfernt. Der Olympiapark und der Englische Garten mit weiteren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Über den Mittleren Ring erreichen Sie über die A9 (Nürnberg) den Flughafen München in ca. 30 Minuten.
München ist die Landeshauptstadt des Freistaats Bayern und gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen in Deutschland. Die Stadt mit ihren rund 1,4 Millionen Einwohnern übt eine hohe Attraktivität aufgrund der steigenden Beschäftigungszahlen aus. München gehört zu den Städten in der Welt mit einer besonders hohen Lebensqualität. Die Berge und Seen des Umlands sind beliebte Naherholungsziele der Münchner. Die Stadt selbst verfügt über etliche Parkanlagen, ein umfangreiches Kulturangebot und ein pittoreskes Stadtbild.

Bauerstraße 9, 80796 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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