Q4 2025 I B71 I Bestandssanierung | Ausbau nach Kundenanforderung
04129 Leipzig, Bürofläche zur Miete
Bildergalerie
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Kontaktdaten
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NameFrau Janine Oldenburg
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AdresseHaferkornstraße 7
04129 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Erstbezug
Objektdaten
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Objekt IDB71_G01
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseBerliner Straße 71
04129 Leipzig -
Etagen im Haus3
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Bürofläche ca.2,530 m²
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Miete pro m²16.00 EUR
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Nebenkosten3.50 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gewerbeobjekt liegt an der Berliner Str. 6 innerhalb des Gewerbequartiers im Eutritzscher Süden, der sogenannten Petzscher Mark. Das historisch gewachsene Industrie-Areal mit seiner gründerzeitlichen Bausubstanz ist voller Geschichten. Mit der räumlichen Ausdehnung Leipzigs entstand hier schon zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein bunter Mix aus Handwerks- und kleinen Industriebetrieben.
Innerhalb der Petzscher Mark liegen zwei Gewerbegebiete, die als urbanes Quartier für Wohnen, Arbeiten, Kunst, Kultur und Nahversorgung entwickelt und von der Wittenberger Straße durchtrennt werden. An dieser Schnittstelle entsteht ein hochmodernes Gewerbe-Ensemble, das Altes und Neues miteinander verbindet – ein zukünftiger Hotspot für produktives Arbeiten, der über S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien perfekt an den ÖPNV angebunden ist. Die Leipziger Innenstadt ist nur 15 Minuten entfernt.
*Das hier beigefügte Bildmaterial sind Referenzbilder aus bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG.
verfügbare Mietflächen:
Einheit A1 – EG: 388,00 m²
Einheit A2 – EG: 180,00 m²
Einheit B1 – EG: 132,00 m²
Einheit B2 – EG: 113,00 m²
Einheit A1 – 1.OG: 394,00 m²
Einheit A2 – 1.OG: 185,00 m²
Einheit B1 – 1.OG: 158,00 m²
Einheit B2 – 1.OG: 117,00 m²
Einheit A1 – 2.OG: 399,00 m²
Einheit A2 – 2.OG: 191,00 m²
Ausstattung
Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich. Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mindestmietlaufzeit 5 Jahre beträgt. Ergänzend möchten wir mitteilen, dass der letztendliche Mietpreis von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters abhängt.
Sonstige Informationen
Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:
Janine Oldenburg
Mobil: 0174 / 13 28 164
Christian Müller
Mobil: 0174 / 47 09 286
CG Immobilien GmbH
Lage
Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.
Im Nordosten Leipzigs und dabei sehr zentral liegt Eutritzsch. Entstanden aus einem alten Dorf, entwickelt sich der Stadtteil zusehends zu einem lebendigen Wohn- und Gewerbestandort, der immer beliebter wird. Rund um den Eutritzscher Markt entfaltet sich der alte Kern des Viertels mit einer abwechslungsreichen Architekturlandschaft aus Gebäuden diverser Stilrichtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für jeden Geschmack tragen ebenfalls zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Flughafen 17 km | Fernbahnhof 6 km | Autobahn 10 km | Bus 2 km
Berliner Straße 71, 04129 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)