Moderne Büroeinheit in Plagwitz | Erstbezug | Ausbau nach Kundenwunsch

04229 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Erstbezug

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLA_A34_OG
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Karl-Heine-Straße 113
    04229 Leipzig
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    692.58 m²
  • Gesamtfläche ca.
    371.39 m²
  • Teilbar ab
    346.29 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Miete pro m²
    16.50 EUR
  • Nebenkosten
    4.50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    53.31 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    11.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    101.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 11.00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 101.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.

Ausstattung

Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich.

Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden Sonnenschutzverglasungen, LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Janine Oldenburg
Mobil: 0174 / 13 28 164

Christian Müller
Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH

Lage

Nur rund drei Kilometer westlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, befinden sich die Plagwitzer Höfe im urbanen Stadtteil Plagwitz, der sich in den letzten Jahren zu dem Trend Viertel in Leipzig entwickelt hat Seit 2007 entwickelt und saniert die CG Elementum hier in zusammenhängenden Arealen moderne und nachhaltige Neu und Altbauten für Wohn und Gewerbeflächen sowie Räume für Kunst und Kultur.

Leipzig-Plagwitz ist geprägt von Parks, Kanallandschaft und dem bunten Florieren der Kunstszene Zudem besteht eine ideale Anbindung A 9 A 14 A 38 und die Neue Messe sind von hier in ca 20 Minuten, der Flughafen Leipzig/Halle in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen Durch die Nähe zum Plagwitzer Bahnhof, zu diversen Straßenbahn und Buslinien sind die Sehenswürdigkeiten der Innenstadt, der Leipziger Hauptbahnhof und die Veranstaltungsstätten Red Bull Arena und Arena Leipzig in wenigen Minuten erreichbar.

Leipzig ist die achtgrößte Stadt im Bundesgebiet. Die traditionelle Universitäts- , Handels- und Messestadt boomt heute als bedeutende Metropole der Wirtschaftsregion Mitteldeutschland, die sich aufgrund ihrer zentralen Lage zu einem Verkehrs- und Logistikzentrum in Ostdeutschland und Sachsen entwickelt hat.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 20 km | Bus 1 km 

Karl-Heine-Straße 113, 04229 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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