ab 01.03.2024 | sanierte und hochwertige Büroflächen

04299 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Erstbezug

Objektdaten

  • Objekt ID
    B05_1OG
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Naumburger Straße 25
    04299 Leipzig
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    625.39 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2022
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Miete pro m²
    15.00 EUR
  • Nebenkosten
    4.00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.

Ausstattung

Die Sanierung der Mietflächen wurden im Oktober 2022 abgeschlossen.

Die hochwertig ausgebaute Bürofläche umfasst fugenlose Designböden (Sichtestrich), feingeputzte Wände, sichtbarer Klinker als Außenwand, Stahlträgerelemente in stylischer Farbgebung sowie moderne Bäder. Eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung sorgt zudem für ein angenehmes Arbeitsklima. Die verlegte CAT-7-Verkabelung ermöglicht GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Janine Oldenburg
Mobil: 0174 / 13 28 164

Christian Müller
Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH

Lage

Plagwitzer Höfe

Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden, Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen,
Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc.

Die „Plagwitzer Höfe“ befinden sich etwa 10 Autominuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. Die A9, die A14 und die Neue Messe erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Es liegt eine gute Anbindung an den ÖPNV vor. Das Gewerbegebiet ist somit optimal an die Infrastruktur angeschlossen. Der (Aus-)Bau der Mieteinheiten entsprechend der betriebsorganisatorischen Anforderungen des Mieters ist möglich.

Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

Naumburger Straße 25, 04299 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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