Ab Juli: Loggia zum Hof | Wannenbad | Abstellraum | Einbauküche | Schrank im SZ

04103 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    230213
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Prager Straße 12a
    04103 Leipzig
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    60,48 m²
  • Nutzfläche ca.
    60,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaltmiete
    769,31 EUR
  • Nebenkosten
    193,00 EUR
  • Warmmiete
    962,31 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das LKG-Carré im Graphischen Viertel. Der moderne Neubau mit parkähnlichem Innenhof bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Ausstattung.
Sämtliche Wohnungen verfügen über Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und feingeputzte Wände in Weiß. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgerüstet. Das Bad ist geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Mosaiken gestaltet. Neben modernsten Armaturen gehören auch eine ebenerdige Dusche oder ein Wannenbad zur Ausstattung.
Größtenteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Loggien. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind außerdem mit einer modernen Klimaanlage ausgerüstet. Zum Teil verfügen die Wohnungen zusätzlich über Gästebad, Doppelwaschbecken, Abstellraum.

Ein Tiefgaragenplatz kann für 90,00 € / Monat angemietet werden.

Die Energieeffizienz des gesamten Gebäudekomplexes liegt bei 62 kWh/(qm*a) (Energieeffizienz B).

Ausstattung

- Echtholzparkett in allen Wohn- & Schlafbereichen

- alle Räume sind zum Hof ausgerichtet

- Wände feingeputzt weiß

- Einbauküche inkl. (Markengeräte von AEG - Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug)

- offener Küchenbereich

- hochw. Bäder mit edlen Fliesen

- Bad mit Wanne inkl. Duschfunktion

- HWR mit WMA

- Loggia zum Innenhof

- Fußbodenheizung & Videogegensprech

- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Zzgl. zur Miete fallen 7,50€ Kabelpauschale für Fernsehen an.

Diese sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Lage

Das LKG-Carré liegt mitten im Graphischen Viertel des Stadtteils Zentrum-Südost.

Hier schlug früher das Herz des ostdeutschen Buchhandels. Das LKG-Carré ist benannt nach dem historischen Leipziger Kommissions- und Großbuchhandel (LKG). Die modernen Neubauten ergänzen den denkmalgeschützten Altbau des LKG. So entsteht eine attraktive Verknüpfung von Tradition und Moderne.

Ein parkähnlicher Innenhof mit zeitgenössischen Kunstelementen rundet das einzigartige Wohnambiente ab.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten und Schule liegen in der Nachbarschaft. Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Das Universitäts-Klinikum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Leipzig mit seinen über 600.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot.

International bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten.
Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme.
Das größte bauhistorische Flächendenkmal und die größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage sind nur wenige Superlative, welche die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich Leipzig sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

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