Terrasse | Parkett & Glattputz | tolles Baddesign | Einbauküche

04157 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    12_03
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Michael-Kazmierczak-Str. 31
    04157 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    1,552.5
  • Kaltmiete
    517,50 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    652,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Parkettfußboden (Landhausdiele)

- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß

- Feinputz an allen Wänden

- hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine & Mikrowelle

- abgetrennter Schlafbereich

- Terrasse

- Kellerabteil

Lage

„Wem zu wohl is, lebt in Gohlis“

Der Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich vom Innenstadtring gelegen und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und des Auenwaldes sowie zum Stadtzentrum schon immer zu den bevorzugten Wohngegenden. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neu modernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in räumlicher Nähe, eben so Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch Straßenbahn und Bus besteht eine verkehrsgünstige Anbindung zur City, die Autobahnen 9, 14 und 38 lassen sich über die B2 bzw. die B6 schnell erreichen. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtteils zählen das Gohliser Schlösschen sowie das Schillerhaus. Ebenfalls befindet sich der Zoologische Garten, einer der größten und landschaftlich schönsten Tiergärten Europas, in unmittelbarer Nähe.
Leipzig mit seinen über 600.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

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