Ab Juni: 2 Zimmer mit Balkon | Einbauküche | Parkett | Bodenheizung | Dusche & Wanne

04157 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0002_01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wilhelm-Sammet-Straße 13
    04157 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    2,370
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde aufwendig saniert und dem modernen Wohnstandard angepasst. Die 9 Wohneinheiten überzeugen durch optimierte Raumaufteilungen, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum sowie Echtholzparkett und weißen Glattputz. Ebenso wurde ein Aufzug installiert und der Hinterhof mit Grünflächen versehen. Das Kellergeschoss bietet zu jeder Wohnung einen Mieterkeller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Die gehobene Ausstattung umfasst Echtholzparkett, Glattputz, Fußbodenheizung, moderne Bäder, Einbauküchen auf Wunsch sowie Balkone. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, Stellplätze können im angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

Ausstattung

Wohnbereich:

- Echtholzparkett

- Wände Feinputz/Glattputz

- Fenster mit Isolierverglasung

Küche:

- hochwertige Einbauküche inkl. !

- separater Küchenbereich

- hochwertig gefliester Boden

- Küche mit Fenster

- Wände Feinputz/Glattputz

Badezimmer:

- stilvolle Fliesen & Mosaike

- Vollbad - Wanne & bodengleiche Dusche

- Fenster im Bad

- Handtuchheizer

- Fußbodenheizung

Schlafbereiche:

- Echtholzparkett

- Wände Feinputz/Glattputz

Flur:

- Echtholzparkett

- Gegensprechanlage

Balkon/Terrasse/Loggia:

- Balkone zum Innenhof gelegen

Anschlüsse:

- Waschmaschine im Bad

Sonstiges:

- Erstbezug

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (á 85 € monatlicher Miete). Dieser muss mit angemietet werden!

Weitere Stellplätze bei Bedarf vorhanden.

Bitte beachten, dass es sich um einen Index-gebundenen Mietvertrag handelt!

Lage

„Wem zu wohl is, lebt in Gohlis“
Der Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich vom Innenstadtring gelegen und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und des Auenwaldes, wodurch ausgiebige Spaziergänge ins Grüne schnell möglich sind und das Wohnen in der Vorstadt zu einem echten Plus machen. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neu modernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in räumlicher Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch Straßenbahn und Bus besteht eine verkehrsgünstige Anbindung zur City, die Autobahnen 9, 14 und 38 lassen sich über die B2 bzw. die B6 schnell erreichen. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtteils zählen das Gohliser Schlösschen sowie das Schillerhaus. Ebenfalls befindet sich der Zoologische Garten, einer der größten und landschaftlich schönsten Tiergärten Europas, in unmittelbarer Nähe.
Leipzig mit seinen über 600.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Wilhelm-Sammet-Straße 13, 04157 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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