Ab August: helles Dachgeschoss | Klimaanlage | 2 Bäder | Parkett | Feinputz | Einbauküche | Atrium

04103 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    23020
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Prager Straße 16
    04103 Leipzig
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,94 m²
  • Nutzfläche ca.
    91,94 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaltmiete
    968,13 EUR
  • Nebenkosten
    376,00 EUR
  • Warmmiete
    1.344,13 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LKG-Carré, LEIPZIG

Das LKG-Carré im Graphischen Viertel
Der moderne Neubau sowie der wunderschön sanierte Altbau mit parkähnlichem Innenhof bietet 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Ausstattung.
Sämtliche Wohnungen verfügen über Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und feingeputzte Wände in Weiß. Die Küchen meist in offener Form sind alle mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Mosaiken gestaltet. Neben modernsten Armaturen gehören auch eine ebenerdige Dusche oder Wannenbad zur Ausstattung.
Größtenteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen, Atrien oder Loggien. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben teilweise einen Zugang zum Garten, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind außerdem mit einer modernen Klimaanlage ausgerüstet.
Zum Teil verfügen die Wohnungen zusätzlich über
•Gästebad
•Doppelwaschbecken
•Abstellraum
Ein Tiefgaragenplatz kann für 90,00 € / Monat angemietet werden.

Ausstattung

- großer offener Wohn-/Koch-/Essbereich

- Echtholzparkett in allen Wohn- & Schlafbereichen

- Wände feingeputzt weiß

- Einbauküche inkl. (Markengeräte von AEG - Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug)

- Masterbad mit Wanne, Dusche und Lichtkuppel

- Gäste-WC

- HWR mit WMA

- Loggia mit Atrium zum Innenhof

- Klimaanlage in allen Zimmern

- großer Mieterkeller

Sonstige Informationen

Zzgl. zur Miete fallen 7,50€ Kabelpauschale für Fernsehen an.

Diese sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Lage

Das LKG-Carré liegt mitten im Graphischen Viertel des Stadtteils Zentrum-Südost.

Hier schlug früher das Herz des ostdeutschen Buchhandels. Das LKG-Carré ist benannt nach dem historischen Leipziger Kommissions- und Großbuchhandel (LKG). Die modernen Neubauten ergänzen den denkmalgeschützten Altbau des LKG. So entsteht eine attraktive Verknüpfung von Tradition und Moderne.

Ein parkähnlicher Innenhof mit zeitgenössischen Kunstelementen rundet das einzigartige Wohnambiente ab.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten und Schule liegen in der Nachbarschaft. Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Das Universitäts-Klinikum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Leipzig mit seinen über 600.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot.

International bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten.
Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme.
Das größte bauhistorische Flächendenkmal und die größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage sind nur wenige Superlative, welche die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich Leipzig sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

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