Am Künstlerhaus 26 | Erstbezug nach Sanierung | hochwertiges Design | zentrale Lage

76131 Karlsruhe, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    76131_Künstlerhaus 26
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76131 Karlsruhe
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    72,56 m²
  • Nutzfläche ca.
    72,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Kaltmiete
    1.124,68 EUR
  • Nebenkosten
    253,96 EUR
  • Warmmiete
    1.378,64 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnung wurde vollkommen neu saniert:
- Parkett in allen Wohnräumen
- große Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Loggia (Balkon)
- 3 Wohnräume
- 1 modern gefliestes Fensterbad
- kleiner Speicherraum, erreichbar vom Wohnesszimmer
- Keller ca. 11m²

Lage

Das Objekt befindet sich in der Karlsruher Innenstadt Ost.
Karlsruhe ist mit über 311.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt mit seiner Nähe zu Frankreich, dem Schwarzwald und der Pfalz in einer traumhaften geographischen Lage. Verbunden mit dem milden Klima, den vielen Sonnenstunden und einer Vielzahl an Grünflächen und Parks bietet Karlsruhe eine sehr hohe Lebensqualität. Seit 1950 ist Karlsruhe Sitz des Bundesgerichtshofs und wurde ein Jahr später auch Sitz des Bundesverfassungsgerichts. Die „Stadt des Rechts“ wird geprägt durch über 42.000 Studenten, die auf 9 Hochschulen verteilt sind. Der Wandel von der Beamtenstadt zu einem der führenden Technologiestandorte in Deutschland mit insgesamt 26 nationalen und internationalen Forschungseinrichtungen macht die Stadt außerordentlich attraktiv für die Zukunft. In der im September 2017 in der Süddeutschen Zeitung veröffentlichten Studie „DNA des Erfolgs, Stadt der Zukunft 2040“ wurden 30 deutsche Wachstumsstädte betrachtet. Karlsruhe errang dabei im Vergleich von 28 Indikatoren wie u.a. der Lebensqualität, Innovationen oder Umweltgerechtigkeit den ersten Platz als zukunftssicherste Stadt Deutschlands. Karlsruhe ist bestens an das überregionale Infrastrukturnetz angebunden. Der Karlsruher Rheinhafen zählt zu den wichtigsten Binnenhäfen Europas, der ebenso hervorragend in das Schienennetz der Deutschen Bahn eingebunden ist, sowie auch der Personenverkehr. Täglich verkehren 150 Schnellzüge am Karlsruher Hauptbahnhof, primär ICE, die wiederum eine sehr gute Anbindung an die Flughäfen Frankfurt und Stuttgart gewährleisten. Der Karlsruher Verkehrsverbund verbindet das regionale öffentliche Netz mit dem Hauptbahnhof und schafft so nahtlose Verbindungen.

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