Werkstatt- & Lagerflächen – Erstbezug – Rolltor – Mansfeld Hallen

04328 Leipzig, Werkstatt zur Miete

Kontaktdaten

Erstbezug

Objektdaten

  • Objekt ID
    R64_03+04l
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
  • Adresse
    Riesaer Straße 64
    04328 Leipzig
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    1.100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.690 m²
  • Teilbar ab
    534 m²
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3 BWM
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese beeindruckenden, historischen Fabrikhallen an der Riesaer Straße 64 in Leipzig-Paunsdorf wurden in den Jahren 1911 und 1912 von den Söhnen von Christian Mansfeld errichtet und dienten bis in die 1930er-Jahre als Produktionsstandort für Näh-, Papierbearbeitungs- und Schuhfabrikmaschinen der Firma „Christian Mansfeld“. Zu DDR-Zeiten und bis 1996 war der VEB Leuchtenbau im Werk beheimatet. Danach lagen die Hallen brach.

Doch seit 2019 nimmt sich die Gröner Group dem denkmalgeschützten Schmuckstück an und verleiht den Werkshallen einen neuen, modernen Glanz. Zukünftige Gewerbebetreibende können somit ein Teil dieser Geschichte in einer Top-Lage werden und profitieren zudem von einer hochwertigen Ausstattung nach modernstem Stand. Die ehemalige Fabrik mit Haupt- und Seitengebäude wird denkmalgerecht saniert und auf Wunsch nach Mietervorstellungen ausgebaut. Dabei wird großer Wert auf den Erhalt der alten Klinkerfassade gelegt. Der Hof wird mit einer begrünten Freianlage, Fahrrad- und Pkw-Stellplätzen ausgestattet.

Ausstattung

Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.

Sonstige Informationen

wichtige Hinweise:

●bei dem angezeigten Mietpreis handelt es sich um Nettokaltmietpreis

●der letztendliche Mietpreis ist abhängig von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des
Mietinteressenten / Mieters

●Die Mindestmietlaufzeit beträgt 5 Jahre

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Janine Oldenburg
Tel.: 0174 13 28 164

CG Immobilien GmbH

*Bei dem angezeigten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Referenzbilder von bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG.

Lage

Leipzig ist die achtgrößte Stadt im Bundesgebiet. Die traditionelle Universitäts-, Handels- und Messestadt boomt heute als bedeutende Metropole der Wirtschaftsregion Mitteldeutschland, die sich aufgrund ihrer zentralen Lage zu einem Verkehrs- und Logistikzentrum in Ostdeutschland und Sachsen entwickelt hat. Daneben punktet die Stadt bis heute mit ihrem kulturellen Erbe etwa in der Musik, im Buchdruck und Handel.

Die Mansfeld Hallen gehören zum Stadtteil Paunsdorf östlich des Leipziger Zentrums und liegen in der Nähe vom Technologie- und Gewerbepark Hans-Weigel-Straße sowie vom Paunsdorf Center Leipzig. Die Leipziger Messe und der Hauptbahnhof sind in rund 15 und der Flughafen Leipzig/Halle in ca. 20 Minuten erreichbar. Die S-Bahnstation Leipzig-Paunsdorf ist nur etwa 600 Meter und eine Bus-und Tramhaltestelle rund 30 Meter entfernt. Im direkten Umkreis befinden sich eine Post, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tank-stellen, eine Sparkasse und Autovermietung, eine Kfz-Werkstatt und Apotheke, Ärzte, Schulen sowie ein Kindergarten.

Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 5 km | Bus 1 km 

Riesaer Straße 64, 04328 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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