Repräsentative Büro-/Gewerbefläche mit Tresorraum (238 m² EG + 136 m² KG) zur Untermiete

10627 Berlin, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

vollsaniert

Objektdaten

  • Objekt ID
    146792235
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Bismarckstraße 80
    10627 Berlin
  • Bürofläche ca.
    374,54 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaution
    25.400
  • Kaltmiete
    5.920,57 EUR
  • Nebenkosten
    1.198,53 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    9,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    141,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 9,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 141,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des hochwertigen Wohn- und Geschäftsensembles "Carré Raimar" mit Ausrichtung zur hochfrequenten Bismarckstraße. Der zentrale Zugang zu der Bürofläche im Erdgeschoss erfolgt über die Wilmersdorfer Straße.
Sie verfügt über einen offen gestalteten und repräsentativen Empfangsbereich, einer modernen Teeküche, einem Konferenzraum für ca. 8 Personen sowie 6 Büroräumen, aufgeteilt in Einzel-, Doppel-, Dreier oder Viererbüros für mindestens 18 Mitarbeiter.

Im mit anzumietenden Untergeschoss verfügt die Einheit über einen Tresorraum mit Schließfächern.

Die Fläche wurde 2022 frisch renoviert und hochwertig ausgebaut. Es handelt sich um eine Untervermietung, daher kann die Fläche kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

- Teeküche

- öffenbare Fenster

- EDV-Verkabelung

- raumweise steuerbare Heizung und Kühlung

- Zutrittskontrollsystem

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mindestmietlaufzeit 2 Jahre beträgt.

Sonstige Informationen

* Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.
Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bildmaterial darf nur mit Einwilligung von der CG Immobilien GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zur Schau gestellt werden.

CG Immobilien GmbH
Carolin-Saskia Neumann
Mobil: 0157 80635816

Lage

Das Objekt profitiert von der zentralen Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Bismarckstraße (U2/U7) liegt direkt vor der Tür und ist in ca. 1 Minute fußläufig zu erreichen. Von hier gelangt man in nur ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Berlin. Der Berliner Ring (A100) ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Verschiedene Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage in Berlin-Charlottenburg und ist geprägt durch die bekannte Fußgängerzone und Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Straße", welche die Bismarckstraße in etwa 50 m Entfernung quert.

Charlottenburg ist traditionell ein beliebter Berliner Wohnstandort aufgrund der zentralen Lage im Stadtgebiet, der sehr guten Infrastruktur und attraktiver Gründerzeitquartiere. Insbesondere das Kurfürstendamm-Umfeld hat seit jeher einen hohen Prestigefaktor. Nachdem die westliche Innenstadt nach der Wiedervereinigung zunächst an Bedeutung verloren hatte, ist eine Renaissance der City-West in den vergangenen Jahren zu erkennen. Diese Entwicklungen strahlen auch auf die etwas vom Ku´damm entfernteren Lagen, wie den zu begutachtenden Projektstandort, aus.

Berlin ist mit rund 3,7 Mio. Einwohnern die größte Stadt Deutschlands. Als Regierungssitz und Bundeshauptstadt ist Berlin ein bedeutendes Zentrum der Politik mit einer Kaufkraft und Nachfrage nach Gewerberäumen, die maßgeblich vom öffentlichen Sektor und der Dienstleistungsbranche geprägt ist.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 5 km | Bus 1 km 

Bismarckstraße 80, 10627 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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