Moderne Büroeinheit in Plagwitz | Erstbezug | Ausbau nach Kundenwunsch
04229 Leipzig, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Müller
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Erstbezug
Objektdaten
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Objekt IDPLA_A34_OG
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseKarl-Heine-Straße 113
04229 Leipzig -
Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.692,58 m²
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Gesamtfläche ca.371,39 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Miete pro m²16,50 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf53,31 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom11,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme101,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.
Ausstattung
Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich.
Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden Sonnenschutzverglasungen, LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.
Sonstige Informationen
Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:
Janine Oldenburg
Mobil: 0174 / 13 28 164
Christian Müller
Mobil: 0174 / 47 09 286
CG Immobilien GmbH
Lage
Nur rund drei Kilometer westlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, befinden sich die Plagwitzer Höfe im urbanen Stadtteil Plagwitz, der sich in den letzten Jahren zu dem Trend Viertel in Leipzig entwickelt hat Seit 2007 entwickelt und saniert die CG Elementum hier in zusammenhängenden Arealen moderne und nachhaltige Neu und Altbauten für Wohn und Gewerbeflächen sowie Räume für Kunst und Kultur.
Leipzig-Plagwitz ist geprägt von Parks, Kanallandschaft und dem bunten Florieren der Kunstszene Zudem besteht eine ideale Anbindung A 9 A 14 A 38 und die Neue Messe sind von hier in ca 20 Minuten, der Flughafen Leipzig/Halle in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen Durch die Nähe zum Plagwitzer Bahnhof, zu diversen Straßenbahn und Buslinien sind die Sehenswürdigkeiten der Innenstadt, der Leipziger Hauptbahnhof und die Veranstaltungsstätten Red Bull Arena und Arena Leipzig in wenigen Minuten erreichbar.
Leipzig ist die achtgrößte Stadt im Bundesgebiet. Die traditionelle Universitäts- , Handels- und Messestadt boomt heute als bedeutende Metropole der Wirtschaftsregion Mitteldeutschland, die sich aufgrund ihrer zentralen Lage zu einem Verkehrs- und Logistikzentrum in Ostdeutschland und Sachsen entwickelt hat.
Flughafen 30 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 20 km | Bus 1 km
Karl-Heine-Straße 113, 04229 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)