Moderne Büroeinheit in Plagwitz | Erstbezug | Ausbau nach Kundenwunsch

04229 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Erstbezug

Objektdaten

  • Objekt ID
    A33_01
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Weißenfelser Straße 86
    04229 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    5.100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    863,21 m²
  • Teilbar ab
    500 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Miete pro m²
    16,50 EUR
  • Nebenkosten
    4,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    17,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    82,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 17,20 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 82,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei unserem Neubau in der Weißenfelser Straße 86-88 in Leipzig-Plagwitz werden persönliche Entfaltung, Flexibilität und Modernität großgeschrieben. Auf rund 6.500 Quadratmetern Mietfläche eröffnen sich innovative, lichte Arbeitswelten, die ein Maximum an individuellem Gestaltungsspielraum bieten.

Ausstattung

Alle, die sich viel Platz, Räume in Neubauqualität, eine großartige Atmosphäre mit großen Fensterflächen sowie aktuelle technische Standards wünschen, sind hier genau richtig:

Markanter Neubau mit flexiblen Flächen, welche nach individuellen Komfortbedürfnissen ausgebaut werden

Schlüsselfertige Übergabe

Qualitativ hochwertige Materialien für langjährige und anspruchsvolle Nutzung

Auswahl von verschiedenen Wand-, Boden- und Deckenqualitäten

Grundbeleuchtung, Daten- und Elektroverkabelung

Temperierung aller Einheiten vorgesehen

Steuerung der Zutrittsrechte durch Transpondersystem

Sonstige Informationen

Der letztliche Kaltmietpreis hängt von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters ab.

Bei den angezeigten Mietpreisen handelt es sich um Nettokaltmietpreise.

*Beim beigefügten Bildmaterial handelt es sich um Referenzbilder von bereits realisierten Objekten der CG Elementum AG sowie unverbindlichen Visualisierungen der CG Plan GmbH.

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Christian Müller
Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH

Lage

Plagwitzer Höfe

Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden, Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen,
Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. Die „Plagwitzer Höfe“ befinden sich etwa 10 Autominuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. Die A9, die A14 und die Neue Messe erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Es liegt eine gute Anbindung an den ÖPNV vor. Das Gewerbegebiet ist somit optimal an die Infrastruktur angeschlossen. Der (Aus-)Bau der Mieteinheiten entsprechend der betriebsorganisatorischen Anforderungen des Mieters ist möglich.
Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

Fernbahnhof 15 km | Bus 2 km 

Weißenfelser Straße 86, 04229 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus