Moderne Büroeinheit | Erstbezug | sanierter Altbau | Ausbau nach Kundenwunsch

04328 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    R641_19
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04328 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    265,85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    265,85 m²
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaltmiete
    3.456,05 EUR
  • Miete pro m²
    13,00 EUR
  • Nebenkosten
    797,55 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese beeindruckenden, historischen Fabrikhallen an der Riesaer Straße 64 in Leipzig-Paunsdorf wurden in den Jahren 1911 und 1912 von den Söhnen von Christian Mansfeld errichtet und dienten bis in die 1930er-Jahre als Produktionsstandort für Näh-, Papierbearbeitungs- und Schuhfabrikmaschinen der Firma „Christian Mansfeld“. Zu DDR-Zeiten und bis 1996 war der VEB Leuchtenbau im Werk beheimatet. Danach lagen die Hallen brach.

Doch seit 2019 nimmt sich die Gröner Group dem denkmalgeschützten Schmuckstück an und verleiht den Werkshallen einen neuen, modernen Glanz. Zukünftige Gewerbebetreibende können somit ein Teil dieser Geschichte in einer Top-Lage werden und profitieren zudem von einer hochwertigen Ausstattung nach modernstem Stand. Die ehemalige Fabrik mit Haupt- und Seitengebäude wird denkmalgerecht saniert und auf Wunsch nach Mietervorstellungen ausgebaut. Dabei wird großer Wert auf den Erhalt der alten Klinkerfassade gelegt. Der Hof wird mit einer begrünten Freianlage, Fahrrad- und Pkw-Stellplätzen ausgestattet.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mindestmietlaufzeit 5 Jahre beträgt. Ergänzend möchten wir mitteilen, dass der letztendliche Mietpreis von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters abhängt.

*Das hier beigefügte Bildmaterial sind Referenzbilder aus bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG.

Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.

Ausstattung

Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich. Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Janine Oldenburg

Mobil: 0174 / 13 28 164

Christian Müller

Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH

Lage

Leipzig ist die achtgrößte Stadt im Bundesgebiet. Die traditionelle Universitäts-, Handels- und Messestadt boomt heute als bedeutende Metropole der Wirtschaftsregion Mitteldeutschland, die sich aufgrund ihrer zentralen Lage zu einem Verkehrs- und Logistikzentrum in Ostdeutschland und Sachsen entwickelt hat. Daneben punktet die Stadt bis heute mit ihrem kulturellen Erbe etwa in der Musik, im Buchdruck und Handel.

Die Mansfeld Hallen gehören zum Stadtteil Paunsdorf östlich des Leipziger Zentrums und liegen in der Nähe vom Technologie- und Gewerbepark Hans-Weigel-Straße sowie vom Paunsdorf Center Leipzig. Die Leipziger Messe und der Hauptbahnhof sind in rund
15 und der Flughafen Leipzig/Halle in ca. 20 Minuten erreichbar. Die S-Bahnstation Leipzig-Paunsdorf ist nur etwa 600 Meter und eine Bus-und Tramhaltestelle rund 30 Meter entfernt. Im direkten Umkreis befinden sich eine Post, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tank-stellen, eine Sparkasse und Autovermietung, eine Kfz-Werkstatt und Apotheke, Ärzte, Schulen sowie ein Kindergarten.
Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

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