flexible & attraktive Büroflächen – Ausbau nach Kundenanforderungen – Erstbezug

04229 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

vollsaniert

Objektdaten

  • Objekt ID
    D5D6
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Zschochersche Straße 80a
    04229 Leipzig
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    983 m²
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Kaution
    3 BWM
  • Miete pro m²
    16,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Plagwitzer Höfe im Herzen des Leipziger Westens sind Dank perfekter Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur ein Hot-Spot für moderne Büro-, Praxis-, Laden- und Gastronomieflächen. Die Plagwitzer Höfe fokussieren eine nachhaltige Quartiersentwicklung, die konsequent das Mobilitätskonzept und das Community-Leben vorantreibt.

Ausstattung

Alle, die sich viel Platz, Räume in markanten Altbaugebäude, eine tolle Atmosphäre mit großen Fensterflächen sowie aktuellste technische Standards wünschen, sind hier genau richtig.

●Markanter Altbau mit flexiblen Flächen
●Qualitativ hochwertige Materialien für langjährige und anspruchsvolle Nutzung
●Auswahl von verschiedenen Wand-, Boden- und Deckenqualitäten
●Bemusterung im Showroom möglich
●Ausbau nach individuellen Komfortbedürfnissen
●Einbauküche gegen Aufpreis realisierbar
●Grundbeleuchtung, Daten- und Elektroverkabelung
●Steuerung der Zutrittsrechte durch Transpondersystem
●Pkw- und Fahrradstellplätze in Tiefgarage / auf Parkplatz am Objekt

Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

Sonstige Informationen

wichtige Hinweise:

●bei dem angezeigten Mietpreis handelt es sich um Nettokaltmietpreis

●der letztendliche Mietpreis ist abhängig von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des
Mietinteressenten / Mieters

●Die Mindestmietlaufzeit beträgt 5 Jahre

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Janine Oldenburg
Tel.: 0174 13 28 164

CG Immobilien GmbH

*Bei dem angezeigten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Referenzbilder von bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG.

Lage

Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist.

Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden, Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen,
Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc.

Die „Plagwitzer Höfe“ befinden sich etwa 10 Autominuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. Die A9, die A14 und die Neue Messe erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Es liegt eine gute Anbindung an den ÖPNV vor. Das Gewerbegebiet ist somit optimal an die Infrastruktur angeschlossen. Der (Aus-)Bau der Mieteinheiten entsprechend der betriebsorganisatorischen Anforderungen des Mieters ist möglich.

Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 20 km | Bus 1 km 

Zschochersche Straße 80a, 04229 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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