ab 01.05.2024 | sanierte und hochwertige Büroflächen
04299 Leipzig, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Janine Oldenburg
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AdresseHaferkornstraße 7
04129 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Erstbezug
Objektdaten
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Objekt IDB05_1OG
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseNaumburger Straße 25
04299 Leipzig -
Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.625,39 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2022
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Letzte Modernisierung2022
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Miete pro m²15,00 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.
Ausstattung
Die Sanierung der Mietflächen wurden im Oktober 2022 abgeschlossen.
Die hochwertig ausgebaute Bürofläche umfasst fugenlose Designböden (Sichtestrich), feingeputzte Wände, sichtbarer Klinker als Außenwand, Stahlträgerelemente in stylischer Farbgebung sowie moderne Bäder. Eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung sorgt zudem für ein angenehmes Arbeitsklima. Die verlegte CAT-7-Verkabelung ermöglicht GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.
Sonstige Informationen
Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:
Janine Oldenburg
Mobil: 0174 / 13 28 164
Christian Müller
Mobil: 0174 / 47 09 286
CG Immobilien GmbH
Lage
Plagwitzer Höfe
Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden, Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen,
Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc.
Die „Plagwitzer Höfe“ befinden sich etwa 10 Autominuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. Die A9, die A14 und die Neue Messe erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Es liegt eine gute Anbindung an den ÖPNV vor. Das Gewerbegebiet ist somit optimal an die Infrastruktur angeschlossen. Der (Aus-)Bau der Mieteinheiten entsprechend der betriebsorganisatorischen Anforderungen des Mieters ist möglich.
Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.
Naumburger Straße 25, 04299 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)