Alter Postbahnhof | moderne Büroflächen | Erstbezug | Ausbau nach Kundenwunsch

04347 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9300141
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Adenauerallee 3
    04347 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    508,51 m²
  • Gesamtfläche ca.
    508,51 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaltmiete
    7.627,65 EUR
  • Miete pro m²
    15,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.271,28 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Nordteil des Postbahnhofes wurde in den letzten 2 Jahren saniert und in mehrere Gewerbefläche, die sich in Hallen- und Büroflächen untergliedern, aufgeteilt Zusätzlich wurden im Außenbereich PKW- und Fahrradstellplätze zur Anmietung geschaffen. Die Anlieferung von LKW-Fahrzeugen wurde mit einer umfahrbaren Straße um das Gebäue gelöst.

Das Objekt hat eine Hallenfläche mit einer Größe von ca. 9.050 m² und ca. 2.450 m² Bürofläche. Wir konnten bis auf die hier angebotene Gewerbeeinheiten alle Mietflächen bereits vermieteten. Unsere Mieter im Alten Postbahnhof Nord heißen unter anderem: Möbelum, Küchenschmiede Leipzig, Deutsche Bahn und Basic Brands.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mindestmietlaufzeit 5 Jahre beträgt. Ergänzend möchten wir mitteilen, dass der letztendliche Mietpreis von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters abhängt.

*Das hier beigefügte Bildmaterial sind Referenzbilder aus bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.

Ausstattung

Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich. Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Janine Oldenburg

Mobil: 0174 / 13 28 164

Christian Müller

Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an den Bundesstraßen B 6 und B 2 und ist ca. 1 km von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt.
Die Adenauerallee (B6) ist eine der Hauptverkehrstraßen, die den Osten Leipzigs mit der Innenstadt verbindet und über die man in wenigen Minuten zur Autobahn gelangt.
Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

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