zentrumsnahe moderne Ladeneinheit I provisionsfrei I Ausbau nach Mieterwunsch

04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Erstbezug

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020_1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Querstraße 30
    04103 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    58,64 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    3 BWM
  • Miete pro m²
    11,50 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Schlüsselfertige Übergabe

Ausbau nach individuellen Komfortbedürfnissen

Qualitativ hochwertige Materialien für langjährige und anspruchsvolle Nutzung

Auswahl von verschiedenen Wand-, Boden- und Deckenqualitäten

Grundbeleuchtung, Daten- und Elektroverkabelung

Sonstige Informationen

Der letztliche Kaltmietpreis hängt von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters ab.

Bei den angezeigten Mietpreisen handelt es sich um Nettokaltmietpreise.

*Beim beigefügten Bildmaterial handelt es sich um Referenzbilder von bereits realisierten Objekten der CG Elementum AG.

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Christian Müller
Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH

Lage

Das Garten Carré liegt mitten im Graphischen Viertel des Stadtteils Zentrum-Südost. Hier schlug früher das Herz des ostdeutschen Buchhandels.

Ein parkähnlicher Innenhof mit zeitgenössischen Kunstelementen rundet das einzigartige Ambiente ab.
Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten und Schule liegen in der Nachbarschaft. Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Das Universitäts-Klinikum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

Querstraße 30, 04103 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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