zentrumsnahe moderne Ladeneinheit I provisionsfrei I Ausbau nach Mieterwunsch

04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020_1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04103 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    58,64 m²
  • Gesamtfläche ca.
    58,64 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Kaltmiete
    697,82 EUR
  • Miete pro m²
    11,90 EUR
  • Nebenkosten
    175,92 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mindestmietlaufzeit 5 Jahre beträgt. Ergänzend möchten wir mitteilen, dass der letztendliche Mietpreis von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters abhängt.

*Das hier beigefügte Bildmaterial sind Referenzbilder aus bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG
Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.

Ausstattung

Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine CAT-7-Verkableung.

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Janine Oldenburg

Mobil: 0174 / 13 28 164

Christian Müller

Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH

Lage

Das Garten Carré liegt mitten im Graphischen Viertel des Stadtteils Zentrum-Südost. Hier schlug früher das Herz des ostdeutschen Buchhandels.

Ein parkähnlicher Innenhof mit zeitgenössischen Kunstelementen rundet das einzigartige Ambiente ab.
Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten und Schule liegen in der Nachbarschaft. Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Das Universitäts-Klinikum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

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