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PROVISIONSFREI!! Büroneubau nach Ihren Wünschen im Cologneo Campus

51063 Köln, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MI5-1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    51063 Köln
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    1.641,56 m²
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Q4 2023
  • Kaltmiete
    20,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Als Neubau zwischen den historischen Waggonhallen und dem
denkmalgeschützten Eckigen Rundbau grenzt das Bürogebäude MI5
direkt an den neu geschaffenen Quartiersplatz.
Der fünfgeschossige Baukörper überzeugt mit moderner Architektur,
die sich durch nachhaltige Materialien, eine Fassade mit großen
Glasflächen und einer begrünten Dachfläche auszeichnet. Das Gebäude
gliedert sich in fünf oberirdische Vollgeschosse. Darüber hinaus ist ein
Untergeschoss geplant.
Eine hohe Qualität mit Bezug zum Außenraum wird durch den
Innenhof sichergestellt und verknüpft so die Ansprüche an moderne
Büroflächen mit einer gehobenen Aufenthaltsqualität.
Die geplante Bruttogeschossfläche von ca. 12.000 m² ermöglicht dank
ihrer Flexibilität viele unterschiedliche Raumkonzepte – von OpenSpace bis hin zu Einzelbüros.

Ausstattung

- Moderne und effiziente Büroflächen
- Verschiedene Boden und
Fliesenbeläge zur Auswahl
- Klimatisierung über Heiz- und
Kühldecken
- Individuelle Ausstattung auf
Kundenwunsch
- Terrassen auf verschiedenen Ebenen
- Cat 7 Verkabelung
- Glasfaserverkabelung
- Schallschutzfenster

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:
Michel Meßmer
Mobil: 0157 80549594
CG Immobilien GmbH

Lage

Das neue Cologneo Quatier befindet sich im Stadtbezirk Köln-Mühlheim und liegt rechtsrheinisch im Kölner Norden. Mit neun Stadtteilen und rund 148.000 Einwohnern gehört Mülheim zu den bevölkerungsreicheren Bezirken Kölns. Als ehemals (bis 1914) selbstständige Stadt entwickelte sich Mühlheim bereits im 19.Jahrhundert zu einem bedeutenden Standort aufstrebender, großflächiger Industrieunternehmen. Das Objekt befindet sich an der B55a und überzeugt somit durch seine optimale Anbindung. Wichtige Standorte befinden sich in unmittelbarer Nähe, welche schnell und gut erreichbar sind. Hierzu zählen:
Messegelände Köln, 450 m
Bahnhof Köln Messe/Deutz, 1,5 km
Zentrum, 4,1 km
Hauptbahnhof, 4,3 km
Flughafen, 13,9 km.
Die aktuelle ÖPNV Anbindung ( Bahnhaltestelle Deutz Messe ) ist Fußläufig in 5-7 Min. erreichbar, wird jedoch bis Ende 2023 erweitert. Die Planung sieht eine Bushaltestelle innerhalb des COLOGNEO-Areals vor, sowie den Ausbau des Straßenbahnnetzes bis in die unmittelbarer Umgebung.

Flughafen 15 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 5 km | Bus 5 km 

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