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Helle Büro-/Gewerbeeinheit im Herzen der Südwest-Stadt

76137 Karlsruhe, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

teil-/vollrenoviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    149112895
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Graf-Rhena-Straße 23
    76137 Karlsruhe
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    301 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaution
    9.480,00
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    119,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Büro liegt im 1. OG, im EG ist ein heller und repräsentativer Eingangsbereich. Der zentrale Zugang zu der Bürofläche erfolgt über eine Treppe.

Ausstattung

- 7 Büroräume mit Platz für jeweils 2 Arbeitsplätze
- 2 Teeküchen
- öffenbare Fenster
- EDV-Verkabelung
- gemischte Toilettenanlage sowie getrennte Toilettenräume mit Vorraum
- mobile Klimaanlagen in Besprechungsraum und Büro 7

Zur Büroeinheit gehören drei Stellplätze, die mitgemietet werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird
keine Haftung übernommen.

Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen
MwSt. Bildmaterial darf nur mit Einwilligung von der CG
Immobilien GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zur
Schau gestellt werden.

Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:
CG Immobilien GmbH
Carolin-Saskia Neumann
Mobil: 0157 80635816

Lage

Das Objekt profitiert von der zentralen Lage im Herzen der Südweststadt, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 3-5 Minuten fußläufig. Von hier gelangt man in nur ca. 8 Minuten zum Karlsruher Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlüsse sind jeweils in ca. 6 Minuten zu erreichen.

Fernbahnhof 8 km | Autobahn 6 km | Bus 5 km 

Graf-Rhena-Straße 23, 76137 Karlsruhe, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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Referenzen