Bahrenfelder Carré | Ausbau nach Kundenanforderungen | Erstbezug zu Q4 2022

22761 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BC_BT2L1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Von-Sauer-Straße 2 -20
    22761 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    152,94 m²
  • Gesamtfläche ca.
    267 m²
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaltmiete
    20,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WEGWEISEND: BIM-PILOTPROJEKT WIRD MODERNES STADTQUARTIER

Die Quartiersentwicklung im Hamburger Westen ist unser erstes BIM-Pilotprojekt und steht damit exemplarisch für die Digitalisierung am Bau der Zukunft. Nördlich der Elbe im Herzen Altonas entsteht im Dreieck zwischen Bahrenfelder Chaussee, Von-Sauer-Straße und Straußstraße ein attraktiv durchmischtes Stadtquartier aus Wohnen und Handel. Die Stadtteilumgebung vereint großstädtisches Flair mit Natur. Mit dem Altonaer Volkspark ist der größte Park Hamburgs in unmittelbarer Nähe. Über Bus und S-Bahn sowie die Autobahn A7 ist der lebendige Stadtteil optimal an die Verkehrsinfrastruktur der Region angeschlossen.

Rund um einen ruhigen begrünten Innenhof entstehen in zwei Bauteilen Gewerbeeinheiten und Mietwohnungen unterschiedlicher Größe. Die fünf- und siebengeschossigen Gebäude folgen dabei der klassischen Aufteilung innerstädtischer Wohnobjekte mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Parkmöglichkeiten gibt es sowohl in der Tiefgarage als auch im Erdgeschoss.

Mit dem Häuserensemble entsteht dringend benötigter Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum großen Altonaer Volkspark. Es wird durchgängig im energieeffizienten KfW-55-Standard mit zentraler Be- und Entlüftung unter Verwendung ökologischer Baustoffe errichtet.

Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.

Ausstattung

Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows.

Lage

Von jeher gilt Hamburg als Deutschlands Tor zur Welt; 3,5 % des deutschen Bruttoinlandsprodukts werden hier erwirtschaftet. Die prosperierende Hansestadt verortet sich global und modern. Mit der neuen HafenCity entsteht derzeit angrenzend an die Altstadt ein ganz neuer Stadtteil. Aber auch außerhalb des eigentlichen Zentrums verändert sich Hamburg mit großen Schritten.

In keinem anderen Stadtteil Hamburgs lässt sich derzeit besser nachvollziehen, was Wandel heißt, als in Hamburg-Bahrenfeld. Wo früher hinter Backsteinmauern industriell gefertigt wurde, wird künftig gewohnt. Ins nahegelegene Volksparkstadion geht man zum Daumendrücken für den Hamburger SV. In der hinter dem Stadion liegenden Barclaycard Arena kommen abwechselnd Eishockey- und Handballfans auf ihre Kosten. Zwischen den beiden stark frequentierten Straßen Bahrenfelder Chaussee und Von-Sauer-Straße wird das attraktive urbane Quartier errichtet. Der Bus hält in Sichtweite des Quartiers, welches über die S-Bahnstation Bahrenfeld direkt an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden ist.

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