Moderne Büroeinheit im Erdgeschoss I Erstbezug I Ausbau nach Mieterwunsch I provisionsfrei

99084 Erfurt, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    245_01-02
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    99084 Erfurt
  • Bürofläche ca.
    228,01 m²
  • Gesamtfläche ca.
    228,01 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaltmiete
    3.420,15 EUR
  • Miete pro m²
    15,00 EUR
  • Nebenkosten
    684,03 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am östlichen Zugang zur Erfurter Innenstadt hatte 25 Jahre lang die Thüringer Allgemeine Zeitung am Juri-Gagarin-Ring 113/117 ihre Heimat. Nach 25 Jahren Leerstand sieht das Bauvorhaben die Sanierung, die Umnutzung und die Aufstockung um ein Technikgeschoss des TA-Hochhauses mit elf Obergeschossen, inkl. Erdgeschoss, vor. Das nördlich angrenzende Zwischengebäude sowie das ehemalige Druckereigebäude wurden bereits oberirdisch abgerissen und werden durch einen vier- und fünf-geschossigen Neubau mit Tiefgarage ersetzt.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.

Die Flächen sind variabel gestaltbar und können individuell angepasst werden.

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 5 Jahre. Ergänzend möchten wir mitteilen, dass der letztendliche Mietpreis von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters abhängt.

*Das hier beigefügte Bildmaterial sind Referenzbilder aus bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG.

Ausstattung

Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich. Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. Die CAT-7-Verkabelung sorgt für GIGABIT-schnelle Workflows und weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.

Sonstige Informationen

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:

Janine Oldenburg

Mobil: 0174 / 13 28 164

Christian Müller

Mobil: 0174 / 47 09 286

CG Immobilien GmbH

Lage

Das Bauprojekt ist am inneren Stadtring des historischen Stadtkerns in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof gelegen. Durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt sind vielfältige Nutzungen und Angebote gut zu erreichen. Des Weiteren sind jegliche Stadtteile schnell durch die nahegelegenen Tramhaltestellen zugänglich. Die Autobahn A71 ist über die Anschlussstelle Erfurt-Bindersleben gut angebunden. Auch zur Autobahn A4 gelangt man zügig über die B7.
Die Landeshauptstadt Erfurt ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Freistaates Thüringen. Ihr außerordentlich schöner mittelalterlicher Altstadtkern macht die Erfurter Innenstadt zu einer der attraktivsten in Deutschland. Heute zählt die Stadt mehr als 214.000 Einwohner und ist Unternehmensstandort für unterschiedliche Branchen.

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