Hochwertige Gewerbefläche | Ausbau nach Kundenwunsch | | Erstbezug | Tiefgarage im Objekt

01159 Dresden, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LÖB_GE 1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Behringstraße 57
    01159 Dresden
  • Bürofläche ca.
    119,76 m²
  • Gesamtfläche ca.
    119,76 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaltmiete
    1.497,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,50 EUR
  • Nebenkosten
    299,40 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    64,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Neubauprojekt Löbtauer Carré zählt 148 Wohnungen (10.400 Quadratmeter Wohnfläche) und 2 Gewerbeeinheiten (375 Quadratmeter Gewerbefläche) im Erdgeschoss sowie 116 Tiefgaragen-Stellplätze.

Entfernungen:

•Autobahn: 15 Autominuten

•Flughafen Dresden: 20 Autominuten

•Bahnhaltestelle: 3 Gehminuten

•Hauptbahnhof: 7 Autominuten

•Lebensmittelhändler: 8 Gehminuten

Ausstattung

Als zukünftiger Gewerbemieter vom „Löbtauer Carré“ können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Einheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Ob Sie den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihre Fläche bezugsfertig von uns erstellen lassen, obliegt Ihnen. Es werden selbstverständlich ausschließlich hochwertige Materialien verbaut (Echtholzparkett, attraktive Fliesen u.a. je nach Wunsch). Der letztliche Mietpreis hängt im Einzelnen von den genauen Ausbau- und Ausstattungswünschen ab.

Sonstige Informationen

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mindestmietlaufzeit 5 Jahre beträgt. Ergänzend möchten wir mitteilen, dass der letztendliche Mietpreis von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters abhängt.

*Das hier beigefügte Bildmaterial sind Referenzbilder aus bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG.

Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann gern angemietet werden.

Lage

Alles was im Leben gebraucht wird, ist auf kurzem Wege erreichbar.
- Kitas, Schulen, Ärzte, Krankenhaus im näheren Umkreis
- Optimale Anbindung an den ÖPNV
- Vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitangebote
- 20 Autominuten zum Flughafen „Dresden International“
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Autobahnzufahrten binnen 15 Min. erreichbar

Die Löbtauer Straße gilt als aufstrebende Lage in der Landeshauptstadt Dresden; ideal für junge Familien und Paare, die die Zentrumsnähe und die gute Anbindung an Bus und Bahn zu schätzen wissen. Alles was im Leben gebraucht wird, ist auf kurzem Wege erreichbar.

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